在當(dāng)今社會各行各業(yè)中，房地產(chǎn)行業(yè)在所有行業(yè)中的利潤水平是名列前茅的，為了加強(qiáng)對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)管理，規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)行為，建設(shè)部于2000年3月發(fā)布了《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定〉。 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)按照企業(yè)條件為一、二、三、四等四個資質(zhì)等級。資質(zhì)越高說明該房公司的規(guī)模越大、實(shí)力等都比較強(qiáng)。因?yàn)樗脑u定是從多方面考核的，并且要看前幾年的開發(fā)業(yè)績（開發(fā)量、建筑層次等），管理層的資歷、管理水平、工程技術(shù)人員人數(shù)職稱等。

不同資質(zhì)等級有什么區(qū)別呢

最重要的區(qū)別是：不同資質(zhì)等級的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)開發(fā)項(xiàng)目的業(yè)務(wù)范圍不同。

一級資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)房地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模不受限制，可以在全國范圍承攬房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目

二級資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以承擔(dān)建筑面積25萬平方米以下的項(xiàng)目。

三級資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以承擔(dān)建筑面積20萬平方米以下的項(xiàng)目。

四級資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以承擔(dān)建筑面積10萬平方米以下的項(xiàng)目。

另外，資質(zhì)可以作為鑒定開發(fā)商實(shí)力的重要標(biāo)準(zhǔn)

房地產(chǎn)中的資質(zhì)等級的意思是：如果開發(fā)商的資質(zhì)是一級，說明開發(fā)商的實(shí)力還是不錯的，那么相對應(yīng)的來說，樓盤就比較貴，而且質(zhì)量，構(gòu)架，都比較合理。

如果開發(fā)商的資質(zhì)是二級的，與一級相對會有些差別，但也可以，只不過樓盤會比較便宜，質(zhì)量，結(jié)構(gòu)，價位也比較好。

如果是三級，這樣的開發(fā)商要到銀行貸款，銀行是不會批準(zhǔn)的。信用度也比較差。

所以選擇一個靠譜的開發(fā)商是對我們房屋最大的保障，靠譜的開發(fā)商資質(zhì)高、資金充足，買房之后不容易出現(xiàn)樓盤爛尾的情況。另外，口碑好的開發(fā)商所承建的房屋雖不一定是理想的，但總歸不會太差。而級別較低的開發(fā)商所建的房屋則有一定的風(fēng)險，需要謹(jǐn)慎購買。