回到家鄉(xiāng)還是留在城市，對于那些漂泊在外的年輕人來說，已經(jīng)不只是一個選擇問題那么簡單了。最近，58同城，安居客發(fā)布了《2019-2020年回鄉(xiāng)置業(yè)調(diào)查報告》(以下簡稱《回鄉(xiāng)置業(yè)調(diào)查報告》)。

調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，與去年同期相比，2020年返鄉(xiāng)置業(yè)潮存在三個明顯的趨勢變化：“意愿人口比例上升，意向房源價格區(qū)間擴大，更多人傾向于在線購房”。在這些因素中，80后返鄉(xiāng)置業(yè)意愿最強，買房主要是為了照顧老人和孩子；85后更多地考慮子女的教育；90后更多地考慮家庭的負(fù)擔(dān)，買房主要是為了改善自己的居住環(huán)境和結(jié)婚。
有68.6%的人有回鄉(xiāng)置業(yè)意向，廣州、深圳等城市的人口增量居首。
由于地區(qū)發(fā)展和各地經(jīng)濟水平的不同，我國住房在一定程度上存在著“人”與“居”分離的結(jié)構(gòu)差異狀態(tài)。每到春節(jié)，在外打工的人們返鄉(xiāng)就會帶來一定的安居置業(yè)需求，形成極具中國特色的“返鄉(xiāng)置業(yè)”現(xiàn)象。調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，68.6%的人更傾向于回鄉(xiāng)買房(包括家鄉(xiāng)及家鄉(xiāng)所在的省會城市),29.8%的人選擇了工作城市(非家鄉(xiāng)及家鄉(xiāng)所在的省會城市)。
據(jù)“回鄉(xiāng)置業(yè)2020年調(diào)查報告”顯示，無論是回鄉(xiāng)置業(yè)還是在工作城市扎根，人們考慮最多的都是孩子的教育問題，持回鄉(xiāng)置業(yè)觀點的人中有47.7%的人認(rèn)為“大城市教育資源緊張”，而希望留在工作城市的人中有57.7%的人認(rèn)為“孩子要接受更好的教育”。
除教育因素外，住房價格、就業(yè)機會、照顧家庭等也是決定人們是否回國買房的重要因素。在這其中，買房回鄉(xiāng)，房價是繞不開的話題。
調(diào)查結(jié)果表明，在“拼房”人群中，61.7%的人認(rèn)為家鄉(xiāng)的房價是可以接受的，價格相對較低，只有3.4%的人認(rèn)為自己的家鄉(xiāng)房價過高。回鄉(xiāng)買房子的壓力相對要小一些。
同時，2019年年底，中共中央辦公廳、國務(wù)院辦公廳聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于全面取消市區(qū)常住人口在300萬以下城市落戶的規(guī)定》，并對市區(qū)常住人口在300萬-500萬的大城市提出了更嚴(yán)格的落戶條件。除第一、二線城市外，大部分城市都將全面放開落戶限制。流動人口將變得更加方便，同時也對城市的競爭力提出了更高的要求。
今年前三個季度，上海和北京的GDP總量已經(jīng)超過了2萬億元，其中9個城市，包括深圳，廣州，重慶，天津，蘇州，成都，武漢，杭州，南京。可見，除了一線城市之外，部分新一線城市無論是經(jīng)濟總量還是增長速度都更具潛力。
據(jù)統(tǒng)計，15個新一線城市中，重慶新房找房熱排名第二，二手房找房熱排名第一，返鄉(xiāng)置業(yè)熱排名第一，都是名副其實的熱門置業(yè)城市。在西安，新房找房熱度領(lǐng)先，二手房找房熱度排第四位，同時也進入了回頭客前三名。