我們在海南買房的時候除了房屋的選擇和房屋貸款之外，還會面臨一個選擇，就是選擇期房還是現(xiàn)房的問題。期房指的是還沒有正式開發(fā)完成的房子，在購買期房的時候具有一定風(fēng)險，但是期房的價格實惠，相比之下又好像有很多優(yōu)點。今天看房網(wǎng)小編跟大家分析一下，期房到底好不好的問題。
　　海南買房的期房具有很多優(yōu)勢。首先是價格方面的優(yōu)勢，期房的價格優(yōu)惠很大，一般在5%—10%，而開發(fā)商的樓盤開發(fā)一般在1——2年，這個階段內(nèi)，大家可以更加輕松地進(jìn)行付款，預(yù)售許可得到的情況下，很多購房者只需要花費(fèi)一部分定金或者10%左右的首付就可以完成頭付。期房可以選擇按揭付款也可以選擇一次性付款，相較之下總價格十分優(yōu)質(zhì)。并且期房開發(fā)過程中，購房者可以圍觀工程進(jìn)度，監(jiān)督并了解房屋的實際情況。另外期房由于購房時間比較早，能夠更早進(jìn)行戶型、位置的選擇，很多朝向好的房屋都有優(yōu)先選擇權(quán)。期房在購買的時候有諸多好處和有點。

　　當(dāng)然在海南買房的時候期房也有一定的風(fēng)險。首先是期房的建筑風(fēng)險，我們在購買期房的時候通常只能看到平面圖或者樓盤效果圖，實物還在建造之中，很多平面圖比較模糊，具體的裝修、面積等內(nèi)容并不好進(jìn)行判斷。開發(fā)商風(fēng)險也在我們的考慮范圍內(nèi)，很多開發(fā)商由于資金不足等問題容易出現(xiàn)停工問題，爛尾樓不僅影響著開發(fā)商的后續(xù)工作，更多的是威脅了我們的財產(chǎn)安全。并且，這些年來海南樓市的價格變動還是比較大的，在購買期房之后，如果市場行情不好，房屋價格下跌，我們還沒有住進(jìn)房屋內(nèi)，房價先跌了一大半，這種情況大家的損失往往會更大。關(guān)于購買期房后房價跳水，業(yè)主向開發(fā)商要求退錢的新聞數(shù)見不鮮，大家一定要提起注意。
　　海南買房選擇期房其實是一個需要慎重考慮的問題，雖然購買期房可以獲得更好的選擇空間，有著更多的優(yōu)惠折扣，但是期房的購買也需要承擔(dān)著相當(dāng)大的風(fēng)險，大家在房子沒蓋成之前就選擇了期房相當(dāng)于將自己與房子牢牢地綁在了一起，以后想要更換其他房屋，想取回自己的預(yù)付定金都會困難重重。如果大家要選擇期房，一定要選擇信得過的開發(fā)商，并且做好施工的監(jiān)督工作。