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在海南選房產(chǎn)，購房必須要找個(gè)當(dāng)?shù)卮笃放浦脴I(yè)公司
一、選取品牌中介較可靠雖然隨著市場(chǎng)的日漸發(fā)展，中介交易正在一步步走向規(guī)范，但目前現(xiàn)實(shí)存在的種種交易糾紛還是令買房者和購房者不勝其煩。據(jù)一位業(yè)內(nèi)人士介紹，許多購房者在選擇購房時(shí)，一般都以大公司作為第一選擇，海南看房網(wǎng)kanfang.com就是當(dāng)?shù)卮蠊局?，操作專業(yè)規(guī)范；另一方面有充裕的真實(shí)房源。

      
   
專家建議：賣方最好將房屋委托給一些比較大的中介公司，除了能夠保證比較多的客源外，最重要的是能夠保證交易的安全性、避免帶來后顧之憂。

大家對(duì)于買房的時(shí)候應(yīng)該選擇什么朝向、什么地段以及房屋價(jià)格如何評(píng)估等都有了一定了解。但是很多時(shí)候大家對(duì)于另一面，也就是海南房子不應(yīng)該選擇什么類型，或者應(yīng)該謹(jǐn)慎選購的類型并不了解。小編今天為大家簡單介紹幾種需要謹(jǐn)慎購買的房產(chǎn)類型，希望能給大家提供一定的幫助。
首先海南房子一定要謹(jǐn)慎購買聯(lián)合開發(fā)房屋。這類房屋是由兩家開發(fā)商聯(lián)合開發(fā)的，一方資產(chǎn)比較雄厚，另一方資產(chǎn)相對(duì)吃緊，從商業(yè)角度來說兩者互補(bǔ)，似乎開發(fā)出的房產(chǎn)還不錯(cuò)。然而實(shí)際上建造完成后，開發(fā)商一般都是把自己的那部分房產(chǎn)對(duì)外出售。根據(jù)國家規(guī)定，此類房屋是不能作為商品房出售，如果貪圖低價(jià)而買下這種低價(jià)房子，往往會(huì)在將來遇到不必要的麻煩。
海南房子還要注意警惕集資合作建房。有不少開發(fā)商以集資建房、聯(lián)合開發(fā)、小城鎮(zhèn)建設(shè)等名義建房子。這些房子由房地產(chǎn)開發(fā)商和城郊城鎮(zhèn)和村民，用村集體的土地在城郊進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。然而此類房屋大多未辦理土地出讓手續(xù)，也未辦理土地征用手續(xù)，如果購買這類集資合資企業(yè)的房屋，按照國家有關(guān)規(guī)定，購買和出售房屋的行為是無效的。
海南房子同樣也要注意集資聯(lián)建房。這類房子指一些企事業(yè)單位利用自己閑置的土地，與外部單位集體、個(gè)人或本單位職工集資建設(shè)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。由于土地來源主要是企業(yè)通過減免地價(jià)或行政劃撥方式獲得的非贏利性土地，所以根據(jù)相關(guān)政策，也不能作為商品房出售給社會(huì)，購買并沒有保障。