10 月 20 日，海口住建局關(guān)于《?？谑写媪糠烤W(wǎng)上交易規(guī)則》已經(jīng)出臺，從今年 11 月 15 日起實施，有效期五年。今后，買賣雙方就可通過海口存量房交易服務(wù)平臺簽訂存量房電子買賣合同，完成?？诙址拷灰住Ｄ敲?，這是否意味著，從今以后海口二手房交易就可以告別中介，省下一筆高額的中介費用呢？

筆者的觀點是未必，雖然筆者并未直接從事房地產(chǎn)銷售工作，但是在房地產(chǎn)中介公司也是有過幾年的工作經(jīng)驗的，其實房地產(chǎn)中介的工作并非像很多人想象的那么簡單，認為他們僅僅是撮合買賣雙方達成交易。每個行業(yè)都是有它的核心精髓所在的，每家公司都有一些自己的競爭優(yōu)勢，否則的話就人人皆可創(chuàng)業(yè)了，哪還有那么多失敗之說？再者當今是網(wǎng)絡(luò)信息時代，各種交易平臺和通訊軟件層出不窮，已經(jīng)讓很多舊時代單純靠著吃信息飯的中介職業(yè)消亡了，如果房地產(chǎn)中介僅僅是靠著溝通買賣雙方這一單純的工作，被時代淘汰也是不可避免的。

那么，接下來我們來看看為什么房地產(chǎn)中介可以在當今網(wǎng)絡(luò)如此發(fā)達的情況下，經(jīng)久不衰。

一、 二手房買賣流程復雜，稅種繁多

二手房買賣涉及的稅種近10 種之多，如此之多的稅種，所需要辦理的手續(xù)就更加繁雜了，平時我們?nèi)ザ悇?wù)局報個增值稅都要預(yù)約且經(jīng)歷漫長的排隊，填寫一張又一張信息表格，更何況買房這種人生大事。很多普通購房者不懂不說，就算是輕車熟路，沒有一個好的“渠道”，想辦成這些事情也要花費大量的精力，而我們這些每天需要工作的普通人，哪里來的那么多時間？

二、缺乏專業(yè)技能，容易上當受騙

并非說有了房地產(chǎn)中介就一定不會上當受騙，畢竟中介隊伍中也有一些劣質(zhì)的，但是一個好的中介確實能夠降低你的上當幾率，很多房地產(chǎn)中介公司還是很在意業(yè)內(nèi)信譽的，畢竟跑得了和尚跑不了廟。但是如果賣房者就未必了，很可能他賣完房子，就了無音訊，到那時如果房子出了什么紕漏，那將是后悔莫及的。

三、沒有好的“渠道”，不懂流程，花多錢，辦少事，甚至辦不成

買房這種事相信絕大多數(shù)人都不會經(jīng)歷太多次，除了那些以此為盈利渠道的少數(shù)群體，普通民眾一生中一兩次足以，畢竟這種高消費產(chǎn)品，不是一般人可以經(jīng)常消費的起的。甚至為了一套心儀的房子，我們很多人要背負幾十年的債務(wù)。一些有“資源”的中介，他們可以做到“合理”避稅的，甚至讓你原本不太過關(guān)的征信“優(yōu)化”一下，拿到貸款。從某種程度上，通過房地產(chǎn)中介買房反而減少了開支，讓你原本難以實現(xiàn)的安家夢，可以成為現(xiàn)實！