海南哪些市縣買(mǎi)房比較好？
近年來(lái)越來(lái)越多的“候鳥(niǎo)族”選擇在海南買(mǎi)房過(guò)冬養老度假，但又苦于對海南了解甚少，選擇房產(chǎn)難以下手。在海南各市縣置業(yè)有哪些利弊？編者現小作解析，希望能幫助到你選擇適合自己的小城。
三亞
好的地方就不贅述了，至于三亞的缺陷，除了房?jì)r(jià)高（“媲美”北上廣），物價(jià)高（每年全國候鳥(niǎo)大軍擠爆一個(gè)小小三亞市，物價(jià)能不漲嗎？）以外，三亞海邊空氣比較潮濕，對于患有風(fēng)濕病的老年人來(lái)說(shuō)要尤為注意，建議買(mǎi)市區的房子，潮濕的情況會(huì )有改善。還有一個(gè)缺點(diǎn)就是夏天氣溫太高、紫外線(xiàn)太強容易曬傷，用一位北方網(wǎng)友的原話(huà)就是“熱得有點(diǎn)變態(tài)”，只適合冬天待。
這里要普及一個(gè)小知識：海南以牛嶺為界，南部為熱帶，北部為亞熱帶。南部熱帶沒(méi)有四季之分，冬季的溫度較北部亞熱帶要高10度左右。在牛嶺處，常常是北邊沉浸在雨霧之中，南邊卻陽(yáng)光燦爛，如果從?？谛熊?chē)去三亞，必須要通過(guò)了牛嶺隧道后才能判斷三亞的天氣。
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文昌
俯瞰文昌
文昌區位優(yōu)勢明顯，距省會(huì )?？谑?0公里，距美蘭機場(chǎng)僅40公里；在東環(huán)高鐵的帶動(dòng)下，已經(jīng)融入了?？诎胄r(shí)生活圈內。文昌東、南、北三面臨海，擁有全省最長(cháng)的海岸線(xiàn)！目前由清瀾大橋、濱海旅游公路、海文大橋三部分組成的“兩橋一路”已完美收官，“兩橋一路”項目使文昌和?？谛纬蓪?，實(shí)現與?？凇巴恰钡陌l(fā)展目標。良好的區位優(yōu)勢和便捷的交通條件，使文昌完全融入半個(gè)小時(shí)的省會(huì )經(jīng)濟圈，開(kāi)發(fā)潛力巨大。
但是就目前而言，養老大軍并不青睞這里。究其原因，是文昌的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集中在清瀾高隆灣一帶，以海景房、旅游地產(chǎn)為主，市區的項目少之又少，且基本生活配套跟不上，不能滿(mǎn)足老人的日常生活需求。還有就是大部分臺風(fēng)都喜歡在文昌登陸，多多少少會(huì )影響生活。
瓊海
但是瓊海作為海南東部的市縣，每年都有臺風(fēng)“光顧”，而它的道路排水狀況遲遲沒(méi)有改善，每每臺風(fēng)一來(lái)，多處路段會(huì )出現“海景”。但目前相關(guān)部門(mén)已經(jīng)開(kāi)始著(zhù)手改善，相信未來(lái)不會(huì )是什么大問(wèn)題。另外一點(diǎn)，瓊海年降雨量大，每到國慶節總會(huì )連下幾天大雨，冬季也是細雨綿綿，濕度較大。
萬(wàn)寧
劣勢是偏遠，生活基本靠樓盤(pán)自身建設的配套，是否適合長(cháng)久居住因人而異。
陵水
俯瞰陵水
陵水在北緯18°3線(xiàn)上，氣候與三亞無(wú)異，冬季氣溫高是優(yōu)勢，海洋旅游資源豐富?？h城的房子價(jià)格比三亞低一半左右，價(jià)在1.4萬(wàn)至3萬(wàn)之間，略高于省會(huì )?？冢ㄈ≈挥泻？谑杏小爸笇r(jià)”，也就是“限價(jià)”）。缺點(diǎn)是城市配套一般，陵水與文昌一樣主打海景豪宅、高端旅游地產(chǎn)，日成交均價(jià)可與三亞一較高低，適合普通家庭作為養老之用的房子較少。陵水縣是一個(gè)小聚居、大雜居的少數民縣份，民族構成為黎族、漢族、苗族、回族，主要構成為黎族與漢族，人口成分比較復雜。
中部
定安
定安在?？诘哪喜?，中間有一條南渡江緩緩流淌。氣候溫和，光照舒適，降水量充足，水質(zhì)優(yōu)良，因為遠離了海岸線(xiàn)，空氣相對于?？趤?lái)說(shuō)要干燥一些，更適合居住。而且當地的肉和菜都是農家的屬于綠色食品，定安的黑豬肉也很出名、很好吃。定安的生活并不單調。老人的活動(dòng)也很多。跳舞、下棋、打牌等等，民風(fēng)也很淳樸，當地人與人為善。
不過(guò)到定安養老，得生活在老縣城，生活配套相對齊全。雖然目前塔嶺規劃和開(kāi)發(fā)的還是不錯，但是生活還不是很方便。定安的經(jīng)濟水平相對其他是市縣要落后，所以消費水平較低，是缺點(diǎn)也是優(yōu)點(diǎn)，如果不生什么大病，一個(gè)人每月2000元養老金綽綽有余了。
五指山
俯瞰保亭
保亭是三亞北端的一個(gè)宜居小縣城，與三亞同屬于北緯18度的熱帶圈，森林覆蓋率好，沒(méi)有被開(kāi)發(fā)過(guò)，幾乎是最原始的生態(tài)環(huán)境，非常適合養老居住。國家衛生縣城，城市非常干凈自然，幾乎見(jiàn)不到我們日常見(jiàn)到的城市弊病。七仙嶺國家溫泉森林公園是海南省著(zhù)名溫泉旅游勝地，經(jīng)國家有關(guān)部門(mén)鑒定，具有較高的醫療保健美容價(jià)值。保亭處于牛嶺以南，冬季氣溫與三亞相差無(wú)幾，較北部要更溫暖，雨水也沒(méi)有東部市縣那么豐沛，此外這里有天然溫泉。目前保亭以山地戶(hù)外運動(dòng)為主、利用少數民族文化，打造自己的品牌競爭力，房?jì)r(jià)約2萬(wàn)每平方。
要說(shuō)缺點(diǎn)，可能就是限購后作為中部生態(tài)保護區，住房只面向本市縣居民銷(xiāo)售了吧。
西部
澄邁
說(shuō)到缺陷，澄邁這個(gè)小縣城也擺脫不了城市配套落后的命運，交通還不夠便利，不過(guò)近幾年澄邁借力“省生態(tài)軟件園”實(shí)現快速高質(zhì)量發(fā)展，房?jì)r(jià)已經(jīng)升至8000到1.4萬(wàn)每平方，其中挨著(zhù)?？诘睦铣情_(kāi)發(fā)區房?jì)r(jià)高些。
臨高
俯瞰臨高
臨高是海南西線(xiàn)的一個(gè)濱海小城，處于省會(huì )城市?？诘纳钊?，百歲老人比例和長(cháng)壽指數僅次于澄邁。臨高北上可享?？跈C場(chǎng)，南下可達儋州機場(chǎng)（十三五規劃正式確定海南省第四個(gè)機場(chǎng)--海南西部機場(chǎng)落戶(hù)儋州。）環(huán)島高鐵、高速公路、環(huán)島旅游公路都經(jīng)過(guò)臨高，交通非常的方便。所以我們稱(chēng)之為“一橋兩機場(chǎng)三環(huán)線(xiàn)”。其他優(yōu)勢是冬季少受臺風(fēng)影響，濕度沒(méi)有東部大，房?jì)r(jià)低。
不足之處是海南本地人對臨高的民風(fēng)問(wèn)題頗有微詞，但近幾年政府加大了治安管理力度，狀況有所改善。目前濱海一帶的碧桂園金沙灘等配套較充足的大社區較受歡迎。
儋州
不足的地方是儋州的房子往往遠離市區往往造成了周邊配套不齊全的通病。對于“第三大城市”的稱(chēng)號來(lái)說(shuō)，目前交通相對不甚便利，不過(guò)十三五規劃在儋州建設海南省第四個(gè)機場(chǎng)，交通狀況會(huì )大大提升。
樂(lè )東
俯瞰樂(lè )東
樂(lè )東是個(gè)背山靠海的縣城，年平均溫度23~25℃，山區和沿海的氣候稍有不同，但有一點(diǎn)可以確定，樂(lè )東的夏季溫度比三亞更舒服。此外樂(lè )東生活成本非常低，房?jì)r(jià)在1.8萬(wàn)至2.1萬(wàn)之間每平方。在樂(lè )東養老的好處是樂(lè )東擁有良好的醫療條件，生活節奏慢，且活動(dòng)豐富，經(jīng)常為老年人提供活躍的社交活動(dòng)，如門(mén)球、腰鼓表演等，這里還有老年大學(xué)，為老人的社交提供平臺。
缺陷是作為西部的市縣，發(fā)展較為落后，城市配套不足。然后大部分的房產(chǎn)都在龍沐灣開(kāi)發(fā)，更適合養老度假，不適合日常居住。
結語(yǔ)：
看完各市縣的情況，想必如何選擇心里已經(jīng)有個(gè)譜了?？傮w而言，東部的城市配套要優(yōu)于西部，西部的房?jì)r(jià)要低于東部，環(huán)境上相差不大，但中西部自然植被保存得更為完好。每市縣都有它自身的魅力所在，你找到喜歡的那一個(gè)了嗎？