去年海南自由貿易港的建設確實(shí)吸引了很多購房者，但在海南房地產(chǎn)的購買(mǎi)限制面前，很多人只能望而卻步。2021海南房地產(chǎn)購買(mǎi)限制政策如何？在海南限購政策下怎樣買(mǎi)房子？筆者就此做了一些解答。

先來(lái)了解一下海南房地產(chǎn)市場(chǎng)實(shí)施的“全域限購”對外地購房者購房的限制如何？

非海南戶(hù)籍：

（1）第一類(lèi)市縣（?？?、三亞、瓊海）：非本省戶(hù)籍居民家庭購買(mǎi)住房的，須提供至少一名家庭成員在海南省累計24個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì )保險繳納證明。城市限購區域內購房，累計繳納60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì )保險。滿(mǎn)足上述條件的前提下，以家庭為單位限購一套、首付款比例不低于70%，自取得不動(dòng)產(chǎn)權證之日起5年內禁止轉讓。

（2）第二類(lèi)市縣（五指山、保亭、瓊中、白沙）：只能面向本市（縣）居民家庭銷(xiāo)售。

（3）第三類(lèi)其他市縣：須提供至少一名家庭成員在海南省累計24個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì )保險繳納證明。以家庭為單位限購一套，首付款比例不低于70%，自取得不動(dòng)產(chǎn)權證之日起5年內禁止轉讓。

購房者在限購買(mǎi)房需符合什么條件？購房需要提供的材料有哪些？

1、全日制大專(zhuān)學(xué)歷落戶(hù)

政策內容：

年齡40周歲(含)以下，且在本市領(lǐng)辦、創(chuàng )辦企業(yè)或與各類(lèi)用人單位簽訂三年的勞動(dòng)合同，可在本市申請落戶(hù)。

需要材料：

提供學(xué)歷證書(shū)、學(xué)籍證明(學(xué)信網(wǎng)打印)、居民戶(hù)口本，居民身份證、勞動(dòng)合同或法人記證、營(yíng)業(yè)執照副本(復印件蓋公章)。

2、全日制本科或脫產(chǎn)本科學(xué)歷落戶(hù)、雙一流高校和海外留學(xué)本科畢業(yè)生落戶(hù)

政策內容：

年齡40周歲(含)以下，且在本市領(lǐng)辦、創(chuàng )辦企業(yè)或與各類(lèi)用人單位簽訂三年的勞動(dòng)合同，可在本市申請落戶(hù)。

需要材料：

提供學(xué)歷學(xué)位證書(shū)、學(xué)籍證明(學(xué)信網(wǎng)打印)、(國外(境外)取得學(xué)歷學(xué)位的須經(jīng)國家教育部留學(xué)中心出具《國外學(xué)歷學(xué)位認證書(shū)》)、居民戶(hù)口本、居民身份證、勞動(dòng)合同或法人登記證、營(yíng)業(yè)執照副本(復印件蓋公章)。

3、中級以上技術(shù)職稱(chēng)、(二級)以上職業(yè)資格或執業(yè)資格的人才落戶(hù)

政策內容：

年齡40周歲(含)以下，且在本市領(lǐng)辦、創(chuàng )辦企業(yè)或與各類(lèi)用人單位簽訂三年的勞動(dòng)合同，可在本市申請落戶(hù)。

需要材料：

通過(guò)以考代評獲得的職稱(chēng)需要提供考試成績(jì)單、職稱(chēng)證書(shū)、居民戶(hù)口本、居民身份證、勞動(dòng)合同或法人登記證、營(yíng)業(yè)執照副本(復印件蓋公章)。

備注：

(二級)以上職業(yè)資格證書(shū)可在“國家職業(yè)資格工作網(wǎng)”打印成績(jì)單；技術(shù)職稱(chēng)“考評結合或經(jīng)評審”獲得的中級職稱(chēng)需經(jīng)市縣主管部門(mén)認定并換發(fā)省內《技術(shù)資格證書(shū)》。

4、全日制碩士畢業(yè)

政策內容：

年齡在55周歲(含)以下，且在本市領(lǐng)辦、創(chuàng )辦企業(yè)或與各類(lèi)用人單位簽訂一年以上的勞動(dòng)合同，可在本省就業(yè)地或居住地申請落戶(hù)。

需要材料：

提供學(xué)歷學(xué)位證書(shū)、學(xué)籍證明(學(xué)信網(wǎng)打?。?、國外（境外）取得學(xué)歷學(xué)位的須經(jīng)國家教育部留學(xué)中心出具《國外學(xué)歷學(xué)位認證書(shū)》)、居民戶(hù)口本，居民身份證、勞動(dòng)合同或法人登記證、營(yíng)業(yè)執照副本(復印件蓋公章)。

5、高層次人才落戶(hù)

政策內容：

年齡在55周歲(含)以下，且在本市領(lǐng)辦、創(chuàng )辦企業(yè)或與各類(lèi)用人單位簽訂一年以上的勞動(dòng)合同，可在本省就業(yè)地或居住地城鎮申請落戶(hù)。

需要材料：

提供高層次人オ認定的證明材料、居民戶(hù)口本、居民身份證、勞動(dòng)合同或法人登記證、營(yíng)業(yè)執照副本(復印件蓋公章)。

6、高級技術(shù)資格、高級職業(yè)資格的人才落戶(hù)

政策內容：

年齡在55周歲(含)以下，且在本市領(lǐng)辦、創(chuàng )辦企業(yè)或與各類(lèi)用人單位簽訂一年以上的勞動(dòng)合同，可在本省就業(yè)地或居住地申請落戶(hù)。

需要材料:

《三亞市引進(jìn)人才落戶(hù)技能人員職業(yè)資格證書(shū)核查申請表》、職業(yè)資格證書(shū)、居民戶(hù)口本、居民身份證、勞動(dòng)合同或法人登記證、營(yíng)業(yè)執照副本(復印件蓋公章)。

備注：

職業(yè)資格證書(shū)(二級)、高級(一級)需經(jīng)市縣人社部門(mén)進(jìn)行認定，認定證書(shū)后，并在《三亞市引進(jìn)人才落戶(hù)技能人員職業(yè)資格證書(shū)核查申請表》表格中蓋章。

7、在海南省上年度收入30萬(wàn)元以上，且年繳納個(gè)人所得稅達到5萬(wàn)元以上的就業(yè)人才

政策內容：

年齡在55周歲(含)以下，且在本市領(lǐng)辦、創(chuàng )辦企業(yè)或與各類(lèi)用人單位簽訂一年以上的勞動(dòng)合同，可在本省就業(yè)地或居住地城鎮申請落戶(hù)。

需要材料：

居民戶(hù)口本，居民身份證、勞動(dòng)合同、營(yíng)業(yè)執照副本(復印件蓋公章)、單位工資表證明、銀行收入證明、稅務(wù)部門(mén)開(kāi)具的個(gè)人所得稅繳稅憑證。

8、在海南省領(lǐng)辦、創(chuàng )辦企業(yè)，其產(chǎn)品符合本省12個(gè)重點(diǎn)扶持產(chǎn)業(yè)

政策內容：

年齡在55周歲(含)以下，且個(gè)人實(shí)際出資不少于150萬(wàn)元(不含技術(shù)入股)的創(chuàng )業(yè)人員需經(jīng)省級主管部門(mén)認證后，可在本省就業(yè)地或居住地城鎮申請落戶(hù)。

需要材料：

居民戶(hù)口本，居民身份證、公司營(yíng)業(yè)執照、省級主管部門(mén)認證書(shū)、社保清單。

備注：

十二個(gè)重點(diǎn)扶持產(chǎn)業(yè)：旅游產(chǎn)業(yè)、熱帶特色高效農業(yè)、互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)、醫療健康產(chǎn)業(yè)、現代服務(wù)業(yè)、會(huì )展業(yè)、現代物流業(yè)、油氣產(chǎn)業(yè)、低碳制造業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、高新技術(shù)教育文化體育產(chǎn)業(yè)。